qy8千亿国际app版

查看更多>>

浅析欠交物管费网址的理由

当前位置:首页 >客服中心 >版服务 >正文

浅析欠交物管费网址的理由

·王红  

物管费的收缴一直是版管理公司的难题,物管费收缴难几乎是每一个版管理单位面临的最头疼问题,至于部分网址拒缴物管费的理由,也是五花八门,站在自己的立场上,每个人都振振有词,认为自己的决定没错。本人从事多年的版管理工作,经历多个小区的版管理工作,遇到欠缴费理由千奇百怪,下面就我在日常管理中收集的问题整理浅析如下:

  一、开发遗留问题

  部分房屋的建筑工程质量存在一定的问题,特别是屋面、阳台、飘窗、水管等处,网址入住发现后意见较大。面对这些建筑工程质量方面的问题,网址们不知道解决问题的程序和途径,不知道应该同开发商、施工单位(在维保期内)进行交涉,而是把一切矛盾、意见和问题统统推向版管理app,让他们一揽子给予解决,让版管理app代为受过。

版回复:此类属房屋质量问题,应根据相关文件按照房屋保修期的规定,保修期内由千亿单位负责维修,已过保修期的由相关责任人负责维修。版会积极做好相关的协调督促工作,只要是我们版工作范围内的绝不会推诿,同时也希望网址多提宝贵建议,促使我们更好的为网址服务。

  二、矛盾纠纷类

  这类情况多是因为一些安全防范问题引发的,如网址因私家车在小区内被划伤、堆放在门口的物品不见了、电动车、自行车被偷等,部分网址将这些事件归罪于小区物管失职,于是以拒交物管费为手段,要求版公司进行赔偿。

  版回复:物管费构成中不包括治安费。作为版服务机构,对小区版管理范围履行了其职责,作为网址接受了服务,就应该按时缴纳服务费用。部分网址按照自己的想象,事无巨细地要求版管理app提供各项服务;而版管理app只能按照双方的合同约定、兼顾双方的利益,根据版管理费的收缴情况,提供相应的版服务,无法提供无偿的超值服务。

  三、侥幸心理作祟

个别网址存在侥幸心理,刻意不交版费,如果一个单元里有一户因为这样那样的原因不缴物管费,其他人也跟着都不缴。别人不缴物管费照样享受服务,我们要是缴纳,不就吃亏了吗?甚至网址看到小区里有人不缴版费,就会直接跑到版办公室说自己也不缴了,别人啥时候缴了自己才缴。

版回复版管理费是用于整个小区维护保养、维持小区正常、持续运行所必须的费用。版管理app承担的版服务具有社会性、整体性,服务的对象是广大网址而不是个别网址,不能因为个别网址不交物管费就不进行版管理和服务。个别网址在交物管费上存在侥幸心理,贪图小利,躲避、逃避或刻意不交纳物管费,则必然导致小区版管理app经营入不敷出,因缺乏资金对小区的维护管理将难以为继,这必然导致全体网址(包括欠费的网址)的共同利益遭受损害。

  国家《版管理条例》相关条款作了明确规定,第四十二条网址应当根据版服务合同的约定交纳版服务费用。网址与版使用人约定由版使用人交纳版服务费用的,从其约定,网址负连带交纳责任。第四十七条 版管理app应当协助做好版管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时,版管理app在采取应急措施的同时,应当及时向有关行政管理部门报告,协助做好救助工作。第六十七条 违反版服务合同约定,网址逾期不交纳版服务费用的,网址委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,版管理app可以向人民法院起诉。

  拒缴物管费非但不利于网址维权,相反在侵犯当事人利益的同时,也侵犯了其他按时足额缴纳了物管费的网址的利益。如果网址一味地要求物管费下降或者拒缴版费,最终受伤害的是我们网址。网址如果发现版公司确有版服务不到位、做的不够好的地方,可要求版公司改进整改和优化,应正面与版公司沟通交流,增加彼此间的了解,消除陌生与误会,取得彼此的认可和信任,共同维护好我们的美丽家园。


版权所有2016 @ 重庆千亿集团有限公司 地址:重庆市九龙坡区杨家坪千亿世纪城B栋36楼 电话:023-63613319 传真:023-63607829
网址:www.josediego.com 邮件:cqbinxin@163.com

重庆城投重庆城投集团
千亿国际手机版唯一官网下载必威体育app手机版官网下载RAYBET官网下载